Több mint 50 ezer négyzetméternyi modern logisztikai és irodaterülettel bővít a WLP Ebesen és Vecsésen

A logisztikai piacot jellemző országos túlkínálat ellenére az úgynevezett prémium lokációkban továbbra is erős a kereslet. A Weerts Logistics Parks Ebesen átadta logisztikai csarnok- és irodakomplexumának második ütemét, de közben Vecsésen is terjeszkednek.

A Debrecen térségében és a fővárosi repülőtéri régióban megvalósuló beruházások nemcsak a hazai logisztikai infrastruktúrát erősítik, hanem jelentős gazdaságélénkítő hatásuk is van: a Weerts Logistics Parks (WLP) tapasztalatai szerint egy 50 ezer négyzetméteres fejlesztés akár több, mint háromszáz új munkahely létrejöttéhez járulhat hozzá, míg a teljes fejlesztési területek benépesülésével hosszabb távon több mint ezer új állás jöhet létre.

Egyértelmű, hogy azokban a régiókban, ahol az elmúlt években jelentős ipari beruházások történtek, új logisztikai igények is megjelentek. Debrecen, Nyíregyháza vagy Kecskemét környezetében már önálló logisztikai központok formálódnak. A közös pont mindenhol ugyanaz: a jó helyszínek még nehezebb piaci környezetben is jobban teljesítenek.

A WLP fejlesztéseinek célja túlmutat az új logisztikai kapacitások létrehozásán, nem egyszerűen bérbe adható területeket kínál, hanem olyan rugalmas fejlesztési környezetet teremt, ami támogatja a vállalatok együttműködését, növeli az ellátási láncok hatékonyságát, és hosszú távon is versenyelőnyt biztosít a betelepülő cégeknek.

Tovább bővül a WLP vecsési logisztikai parkja, ami a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér és az M0 autógyűrű közelségének köszönhetően a dél-pesti logisztikai alpiac egyik legvonzóbb helyszínének számít. A jelenleg megvalósuló második ütem

• közel 17 ezer négyzetméter korszerű logisztikai területtel növeli a kínálatot,
• 12,3 méteres belmagassággal,
• 5 tonna/négyzetméter padlóterheléssel, valamint
• energiahatékony műszaki megoldásokkal és
• BREEAM Excellent minősítésnek megfelelő kialakítással.

A régó az elmúlt években Magyarország egyik legdinamikusabban fejlődő logisztikai központjává vált, ahol a növekvő cargo-forgalom, a kiváló közlekedési kapcsolatok és az erősödő bérlői kereslet egyaránt hosszú távú növekedési potenciált jelent. A WLP ugyanakkor nem csupán új raktárkapacitásokat hoz létre: a vállalat egy olyan, összesen hatvan hektáron megvalósuló logisztikai ökoszisztéma kiépítésében gondolkodik, amiben a nagy nemzetközi vállalatok mellett a hazai kis- és középvállalkozások is hozzáférhetnek ugyanahhoz a kiemelkedő lokációs előnyhöz, amit a repülőtér közelsége jelent. A nagy alapterületű big box csarnokok mellett a RaktárAD koncepció keretében 300–3000 négyzetméter közötti egységeket is kínálnak, így a fejlődő magyar vállalkozásoknak is elérhetővé válik ugyanaz a lokációs előny, amit a repülőtér és az M0 közelsége jelent.

A WLP a vecsési második ütemet spekulatív fejlesztésként indította el, ami jól tükrözi a vállalat bizalmát a dél-pesti logisztikai régió hosszú távú növekedési potenciáljában. A modern, magas műszaki színvonalú és BREEAM-minősítésre törekvő logisztikai fejlesztés ma már több tízmillió eurós beruházást jelent, aminek megtérülését a minőség, az energiahatékonyság és a fenntartható működés iránti egyre erősebb piaci igény alapozza meg. A közel 17 ezer négyzetméteres csarnok iránt már a kivitelezés szakaszában erős érdeklődés mutatkozik, a társaság több potenciális bérlővel folytat tárgyalásokat, elsősorban a logisztikai és ellátási lánc szektor szereplőivel. A WLP-nek kedvező visszajelzést jelent az első ütem meghatározó bérlőjével, a nemzetközileg elismert Magnával kialakított sikeres együttműködés is, ami stratégiai és operatív szinten egyaránt hosszú távú partnerséggé fejlődött.

A logisztikai ingatlanfejlesztések hatása messze túlmutat az új raktárkapacitások létrehozásán: a beruházások közvetlenül és közvetetten is hozzájárulnak a helyi gazdaság élénkítéséhez és a foglalkoztatás bővüléséhez. Már a kivitelezési szakaszban számos helyi vállalkozás és szakember kapcsolódik be a projektek megvalósításába, az átadást követően pedig a betelepülő cégek teremtenek új munkahelyeket. A vállalat fejlesztései így hosszú távon nemcsak a logisztikai infrastruktúrát erősítik, hanem a régiók gazdasági versenyképességéhez is érdemben hozzájárulnak. A vállalat ugyanakkor a fenntarthatóságot is hosszú távú üzleti szemléletként kezeli: a 40–50 éves időtávra tervezett épületek esetében jelenleg is zajlik a BREEAM Excellent minősítés megszerzésének folyamata. A WLP nem pusztán bérbe adható területeket kínál, hanem partnereivel szoros együttműködésben, azok növekedési terveihez és egyedi logisztikai igényeihez igazodó, testreszabott megoldásokat alakít ki. Ezt a szemléletet jól példázza az ebesi fejlesztés is, ami a Debrecen környéki ipari növekedésre reagálva kiváló közúti, intermodális és repülőtéri kapcsolatokkal támogatja a térség vállalatainak működését.

A debreceni ipari régió dinamikus fejlődésére építve a WLP átadta ebesi logisztikai parkjának második ütemét, ami 33 ezer 400 négyzetméternyi korszerű logisztikai és irodaterülettel bővíti a térség kínálatát.

• A 12,3 méteres belmagassággal,
• 5 tonna/négyzetméter padlóterheléssel,
• 52 dokkolókapuval és
• 14 szintbeni kapuval

kialakított létesítmény a logisztikai, e-kereskedelmi és könnyűipari vállalatok mellett speciális, akár hőmérséklet-szabályozott vagy gyógyszeripari igények kiszolgálására is alkalmas. A fejlesztés iránt már most élénk érdeklődés tapasztalható, a társaság több potenciális bérlővel folytat előrehaladott tárgyalásokat. Az energiahatékony megoldásokat – többek között ledvilágítást, hőszivattyús rendszert, intelligens épületfelügyeletet és a későbbi napelemtelepítés lehetőségét – felvonultató BREEAM Excellent minősítésre törekvő logisztikai fejlesztés több tízmillió eurós beruházás keretében valósult meg. A WLP hosszú távon is jelentős növekedési potenciált lát a térségben: a rendelkezésre álló fejlesztési területeken összesen közel 140 ezer négyzetméternyi további kapacitás kialakítására nyílik lehetőség, igazodva a kelet-magyarországi ipar és logisztika növekvő igényeihez.

A fenntarthatóság és az energiahatékonyság ma már a nagyvállalati bérlők alapvető elvárásai közé tartozik, ezért a WLP fejlesztései a kezdetektől a BREEAM minősítési rendszer szempontjai szerint készülnek. A modern big box csarnokok korszerű épületgépészeti rendszerekkel, ledvilágítással, magas hőszigetelési paraméterekkel és intelligens épületfelügyeleti (BMS) megoldásokkal támogatják az energiafogyasztás folyamatos monitorozását és optimalizálását. Az épületek kialakítása emellett lehetővé teszi a megújuló energiaforrások – például napelemes rendszerek – integrálását is, így a vállalat olyan ingatlanokat hoz létre, amik nemcsak az ESG-elvárásoknak felelnek meg, hanem hosszú távon is alacsonyabb üzemeltetési költséget és fenntartható működést jelentenek. A vállalatnak az energiahatékonyság nem pusztán szabályozási kérdés, hanem a jövőálló és versenyképes logisztikai infrastruktúra egyik legfontosabb alapköve.

A modern, „A” kategóriás logisztikai ingatlanok ma már jóval többet jelentenek egyszerű raktárépületeknél: olyan komplex infrastruktúrát képviselnek, aminek egyszerre kell megfelelnie a technológiai, energiahatékonysági és fenntarthatósági elvárásoknak. A WLP RaktárAD koncepciója új perspektívát kínál a hazai kis- és középvállalkozásoknak: a Vecsésen, Alsónémediben és Nagytarcsán megvalósuló fejlesztésekkel a cégek nemcsak korszerű, energiahatékony raktárkapacitásokhoz juthatnak, hanem akár saját tulajdonú ingatlanhoz is. A rugalmas méretű egységek a bővülő vállalkozások, valamint a befektetési céllal vásárló társaságoknak egyaránt vonzó alternatívát jelentenek, miközben a tulajdonszerzés hosszú távon a bérleti költségek kiváltását és értéknövekedési potenciált is adhat. A raktáringatlanok akár évi hét százalékos hozamot kínálhatnak, miközben az ingatlanok értéke is folyamatosan növekedhet. A RaktárAD ugyanakkor nem csupán ingatlanokat kínál: az ipari társasházi környezet ösztönzi az üzleti együttműködéseket, a cégcsoport szakmai háttere pedig logisztikai és informatikai támogatással segíti a vállalkozások fejlődését. A modern építési megoldásoknak és a később integrálható energiatakarékos technológiáknak köszönhetően a fejlesztések hosszú távon is fenntartható és költséghatékony működést tesznek lehetővé.