Öt év alatt ötszázezer négyzetméter: sikertörténetet ír a HelloParks

Alapításának ötödik évfordulóját ünnepli a magyar hátterű ipari ingatlanfejlesztő, amely idén több mint ötszázezer négyzetméter raktárterület fejlesztését fejezi be Budapest vonzáskörzetében.

A HelloParks alapítása idején a világjárvány és az ellátási láncok zavarai jelentős kihívás elé állították az ipari ingatlanfejlesztőket. A készletezési módszerek megváltoztak, a kereslet pedig elindult a modern ipari létesítmények irányába. A bérlők a környezetbarát, magas működési hatékonyságú raktárépületek felé fordultak. A HelloParks alapítói korán felismerték ezt a piaci trendet és 2020-ban Budapest körül három stratégiai helyszínen: Fóton, Maglódon és Pátyon kezdtek ipari és logisztikai megaparkok fejlesztésébe. Az előkészületeket követően a vállalat 2022-ben adta át első két csarnokát összesen 92 ezer négyzetméter területtel, amelyek mindössze két hónap leforgása alatt száz százalékig megteltek bérlőkkel.

A kivitelezések dinamikus ütemben folytatódtak: 2023 végére további négy csarnokot adtak át mintegy 174 ezer négyzetméternyi összterülettel. Szintén azon az éven a fővárosi agglomeráció egy negyedik fontos kereskedelmi csomópontjában, Alsónémediben fogott újabb csarnok építésébe a HelloParks. 2024-ben ugyancsak két raktárcsarnok építése fejeződött be, összesen 102 ezer négyzetméteren. A raktárfejlesztések 2025-ben is zajlanak: még idén elkészül a fóti FT3 és a pátyi PT5, így a társaság öt év alatt több mint félmillió négyzetméternyi logisztikai és ipari terület kialakítását fejezi be.

A HelloParks élen jár a fenntartható ipari létesítmények fejlesztésében Magyarországon. MG1-es csarnoka az országban elsőként szerzett BREEAM Excellent minősítést a New Construction kategóriában 2022-ben, egy évvel később pedig a legmagasabb Outstanding szint teljesítése is elsőként sikerült az ugyancsak Maglódon található MG3-nak. Ennek az értékelésnek a feltételeit világszinten is csak az épületek három százaléka teljesíti, a HelloParks pedig mára kizárólag ennek mentén fejleszti csarnokait, amik rendszerint meg is kapják a minősítést. A társaság valamennyi épülete emellett megszerezte az EU Taxonómia hitelesítést is, ami egyedülálló a hazai piacon.

Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója elmondta, büszkék arra, hogy elkötelezett és lendületes szakértőcsapatuk munkájának köszönhetően mára a legnagyobb cégekkel versenyeznek az ágazatban. Olyan megoldásokat alkalmaznak, amelyek a bérlők működését hatékonyabbá, környezetterhelését pedig alacsonyabbá teszik. Hisznek abban, hogy a következő években is a hosszú távon értéket teremtő, jövőálló beruházásokkal erősíthetik nemcsak ügyfeleik versenyképességét, hanem Magyarország és a régió gazdaságát is.

A vállalat raktárcsarnokait több meghatározó nemzetközi világcég meggyőzőnek találta: az elmúlt években így a BYD, a DHL, a dm-Drogerie Markt, a Gebrüder Weiss és az Aeroplex is a HelloParks létesítményeit választotta. A létesítmények emellett az intézményi befektetők figyelmét is felkeltették: 2025-ben, a hazai ipari ingatlanpiac valaha volt legnagyobb egyedi ügylete keretében, az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap tulajdonába került a HelloParks PT2-es és PT3-as épülete Pátyon.

A HelloParks a klímasemlegességhez szükséges elvárások teljesítésében is élen jár: az országban egyedülálló módon részletes klímasemlegességi útvonaltervet is kidolgozott 2035-ig. Ennek mentén az idén elkészülő raktárcsarnokain negyedével már csökkentette, 2030-tól pedig felével mérsékli a beépülő karbon mértékét első hasonló épületeihez képest, amelyek egyébként már szintén felülmúlták a régiós színvonalat a nyugat-európai fejlesztésekre jellemző értékek elérésével. A cég az idén száz százalékos zöldenergia-használatra állt át teljes raktárportfóliójában, 2028-ra pedig nettó nulla kibocsátási célt tűzött ki maga elé új épületeinél, üzemelési karbon tekintetében.

A társaság kutatási-fejlesztési és fenntarthatósági csapata számos innovatív megoldást vezetett be új épületei kivitelezésénél. Ezek közé tartozik többek között a műanyagszálas ipari padló, a csökkentett karbonlábnyomú betonszerkezetek, valamint a száz százalékban újrahasznosított forrásból származó betonacél felhasználása.

Az elmúlt öt évben a HelloParks olyan fejlesztési modellt honosított meg, ami egyszerre szolgálja a bérlők hatékonysági igényeit és fenntarthatósági elvárásait. A vállalat célja, hogy innovatív megoldásaival ne csupán megfeleljen a szabályozásoknak, hanem új iparági normákat állítson fel.

A HelloParks egy innovatív ipari ingatlanfejlesztő és befektető cég, ami teljeskörű és ügyfélközpontú megoldásokat kínál a telekfejlesztéstől kezdve az épület kivitelezésen át egészen a létesítményfenntartásig. Környezettudatos, fenntartható és minőségi műszaki technológiák ötvözésével, a vállalat olyan jövőbe mutató megaparkokat hoz létre, amik partnereiknek hosszú távú értéket teremtenek. A cég összesen kétszáz hektáron több mint egymillió négyzetméter raktár- és ipari terület fejlesztésén dolgozik. Az átadott és folyamatban lévő projektek teljes fejlesztési értéke megközelíti a 600 millió eurót. A HelloParks a Futureal-csoport tagja, ami a kelet-közép-európai régió egyik vezető ingatlanfejlesztő és befektető cégcsoportja, Európa tíz legnagyobb ingatlanfejlesztője között tartják számon.

Írásunk a HelloParks hivatalos közleménye alapján készült.

(Nyitóképünkön a HelloParks maglódi raktára. Kép forrása: HelloParks)